Paskelbta: 2026-10-23 14:42:35

SKUBIAI. parduodamas 50a su leidimu statybai

???? PARDUODAMAS 50 A SKLYPAS ŪKININKO SODYBAI – KASMIŠKIŲ K., VILNIAUS R.
???? Kaina: 23 900 €
???? Vieta: Kasmiškių k., Sudervės sen., Vilniaus r. (šalia Sudervės / Avižienių krypties)
???? Tel. pasiteiravimui: +370 659 68010
Parduodamas išskirtinis, gamtos apsuptas 50 arų žemės ūkio paskirties sklypas, idealiai tinkantis ieškantiems ne mažo standartinio namų valdos sklypo, o didelės privačios erdvės savo svajonių sodybai, tvariam ūkiui ir kokybiškam gyvenimui gamtoje.
✨ DIDŽIAUSIAS PRIVALUMAS – JAU PATVIRTINTAS PROJEKTAS
Didžioji dalis teritorijų planavimo biurokratijos jau sutvarkyta! Sklypui yra patvirtintas kaimo plėtros žemėtvarkos projektas ūkininko sodybos vietai parinkti.
·         Milžiniška užstatymo zona: Iš 50 arų net 38,5 aro numatyta užstatymui.
·         Statybų laisvė: Projekte numatyta galimybė statyti gyvenamąjį namą bei ūkinius pastatus.
·         Rodikliai: Patvirtintas net 50 % užstatymo tankis. Maksimalus pastatų aukštis – 1 aukštas su mansarda.
???? GAMTA IR PRIVATUMAS (Raudonoji zona neapriboja)
·         Kaimynystėje – Neries regioninis parkas: Sklypas ribojasi su parku, tačiau pagal dokumentus į saugomą teritoriją nepatenka – tai suteikia parko privatumą, bet netaiko griežtų parko ribojimų statyboms.
·         Apsauga: Sklypas jau aptvertas tvora nuo parko žvėrelių.
·         Aplink: Miškai, švarios pievos, netoliese parke trykštantis šaltinio vanduo, neužterštas Elniakalnio ežeras ir istorinis Elniakalnio piliakalnis.
⚡ INŽINERINIAI TINKLAI IR INFRASTRUKTŪRA
·         Elektra: Tik už 30 metrų įrengta elektros transformatorinė. Per teritoriją eina elektros kabelis, sklypui suformuotas inžinerinių tinklų servitutas.
·         Komunikacijos: Projekte numatytos vietos vietiniam vandens gręžiniui bei biologiniam nuotekų valymo įrenginiui.
·         Adresas: Sklypui jau oficialiai suteiktas adresas.
???? PRIVAŽIAVIMAS IR PERSPEKTYVA
·         Privažiavimas iš Kasmiškių gatvės pilnai išspręstas suprojektuotais servitutais.
·         Geros naujienos: Darbams jau skirtas finansavimas, todėl artimiausiu metu planuojami kelio tvarkymo / remonto darbai įrengiant asfalto dangą.
???? PAGRINDINĖ INFORMACIJA:
·         Plotas: 0,5000 ha (50 arų).
·         Paskirtis: Žemės ūkio (su patvirtintu kaimo plėtros projektu).
·         Užstatymo zona: 38,5 arai (0,3850 ha).
·         Užstatymo tankis: 50%.
·         Aukštingumas: 1 aukštas su mansarda.
???? IŠSKIRTINĖS ĮSIGIJIMO SĄLYGOS:
1.    Galimas pirkimas išsimokėtinai: Lankstus atsiskaitymas dalimis, derinamas individualiai.
2.    Galimybė išsiplėsti: Jei norite dar didesnės valdos, yra galimybė papildomai įsigyti šalia esantį kitą 50 a. ž.ū. sklypą bei regioninio parko sklypą, kuriame yra vandens telkinys.
Naujam savininkui lieka tik smagioji dalis – kurti savo būsimos sodybos viziją ir rengti namo techninį projektą!
???? Kviečiame atvykti ir pamatyti šią unikalią vietą gyvai: +370 659 68010
 
Kontaktiniai duomenys
Vietovė: Vilnius
Telefonas: 065968010
El. paštas: aveber1@gmail.com