Parduodama sodyba

PARDUODAMA IŠSKIRTINĖ SODYBA SU FUNKCIONUOJANČIU VERSLU, TURIZMO INFRASTRUKTŪRA IR INVESTICINE GALIMYBE – „SEKIONIŲ RANČA“
Tai ne tik objektas – tai vieta su siela. „Sekionių ranča“ – unikalus kompleksas, įsikūręs 5,5 ha teritorijoje, kurią sudaro brandus 1,01 ha miškas ir sklypas, ribojantis su Nemuno upe. Ši vieta jungia ramų gyvenimą gamtoje su visapusiškai veikiančia turizmo bei maisto gamybos infrastruktūra. Čia dera natūralumas, autentiškas stilius, komfortas, ir svarbiausia – galimybė auginti savo verslą arba tiesiog mėgautis gyvenimu.

Sodybą supa prižiūrėtas miškas, kurio tankmėje slepiasi pavėsinės, sporto aikštelės ir privatumo kupinos poilsio erdvės. Trys įžuvinti tvenkiniai vilioja žvejyba ar ramybe ant liepto. Viename iš jų – romantiška sala su stiklinį stogą turinčiu „Meilės nameliu“, kuriame galima stebėti žvaigždes tiesiai iš lovos.

Teritorija idealiai pritaikyta turizmo, maisto gamybos ar renginių veikloms – čia gali vykti pobūviai, edukacijos, stovyklos ar net žirgų turizmo plėtra. Infrastruktūra leidžia iš karto pradėti arba tęsti verslą, o sklypo dydis bei išdėstymas suteikia puikią galimybę plėstis – galima įrengti senelių globos namus, žirgyną, stovyklavietes ar kitas specializuotas veiklas. Visa tai – vienoje vietoje.

PAGRINDINIS GYVENAMASIS NAMAS
Autentiška, šiuolaikiškai renovuota erdvė gyventi visus metus
Plotas – 111 m²
Statybos metai – 1945, renovacija atlikta šiuolaikiškai
100 % baigtumas, pilnai įrengtas
Erdvi svetainė, valgomojo zona, virtuvė su integruota technika
2–3 miegamieji kambariai, vonios kambarys, tambūras
Šildymas – krosninis, židinys
Vietinis vanduo ir kanalizacija
Teritorija aptverta, išpuoselėtas sodas, šiltnamis

BANKETŲ SALĖ SU MIEGAMOSIOMIS ERDVĖMIS
Puikiai pritaikyta šventėms, renginiams ar edukacijoms
Bendras plotas – apie 200 m²
Erdvi salė su virtuve ir san. mazgu
Antrame aukšte – miegamos vietos svečiams
Garažas šone – papildomos sandėliavimo ar techninės patalpos

MĖSOS PERDIRBIMO GAMYBOS PASTATAS SU RŪKYKLA
Funkcionuojanti veikla su visa reikalinga įranga
Pilnai įrengtas pastatas, ~418 m²
Perdirbimo cechai, ofisas, šaldymo ir šaldiklio patalpos
Veikla atitinka visus reikalavimus – galima tęsti ar plėsti produkciją
Žinomas vardas, lojalūs klientai, reputacija

3 POILSIO NAMELIAI TURIZMUI (2016 m.)
Kiekvieno plotas – ~46 m², dviejų aukštų
Terasa, 2 kambariai, mini virtuvėlė, dušas, WC
Pilnai įrengti, jaukūs, populiarūs tarp lankytojų
Nuomojami sezono metu, stabilios pajamos

„MEILĖS NAMELIS“ ANT SALOS
Unikali vieta su stiklo stogu žvaigždžių stebėjimui
Skirtas dviem, su visais patogumais
Atskirta, rami, išskirtinė atmosfera

PIRTIES KOMPLEKSAS
Erdvi pirtis iki 10 asmenų su terasa
Dušas, WC, poilsio zona su staliukais
Lauke – kubilas, idealiai tinka šventėms ar ramiam poilsiui

ŪKINIS PASTATAS SU GARAŽU IR PERSONALUI SKIRTA ERDVE
~100 m²
Didelė šaldymo kamera produkcijai
Virtuvėlė, kambarys darbuotojui, papildomos sandėliavimo patalpos

TVENKINIAI, SPORTAS IR POILSIS
3 įžuvinti tvenkiniai (karpiai, amūrai)
Tinklinio aikštelė, pavėsinės, miško aikštelė, stoginės malkoms
Voljeras šunims
Visa teritorija – natūralios medžiagos, sukurta su pagarba aplinkai

KOMUNIKACIJOS IR INFRASTRUKTŪRA
Elektra – yra
Vietinis vanduo
Vietinė kanalizacija
Privažiavimas – asfaltuotas kelias + geras žvyrkelis, tinkamas visais metų laikais

GALIMYBĖS IR INVESTICIJA
Ši vieta – ne tik gyvenimui, bet ir augančiai veiklai. Plėskite esamą turizmo ir maisto gamybos verslą, ar įgyvendinkite naują viziją – nuo edukacinių stovyklų iki globos namų ar žirgyno. Visa infrastruktūra jau sukurta, o likęs potencialas – neribotas.

BENDRA INFORMACIJA:

Adresas: Sekionių k., šalia Nemuno upės pakrantės, Lietuva
Bendras sklypo plotas: 5,5 ha (iš jų 1,01 ha brandus miškas)
Sklypas ribojasi su Nemuno pakrante – apie [įrašyti metrus, jei žinoma]
Atlikti kadastriniai matavimai
Pagrindinis gyvenamasis namas: 111 m², statytas 1945 m., šiuolaikiškai renovuotas, pilnai įrengtas gyventi visus metus
Banketų salė su virtuve ir miegamosiomis erdvėmis: apie 200 m²
Mėsos perdirbimo gamybos pastatas su rūkykla: ~418 m², pilnai įrengtas su visa reikalinga įranga
3 poilsio nameliai (2016 m.): apie 46 m² kiekvienas, dviejų aukštų, pilnai įrengti
Ūkinis pastatas su garažu ir personalui skirtomis patalpomis: apie 100 m²
Papildomi statiniai: pirtis su poilsio zona ir kubilu
Įžuvinti tvenkiniai: 3, pilni karpių ir amūrų
Elektros galingumas: yra
Vanduo: vietinis (gręžinys, šulinys)
Kanalizacija: vietinė (nuotekų valymo įrenginys)
Privažiavimas: asfaltuotas kelias + geras žvyrkelis, pritaikytas visiems metų laikams

ATSTUMAI IR LOKACIJA:

Iki Kauno – ~55 km (apie 50 min. automobiliu)
Iki Vilniaus – ~110 km (apie 1 val. 30 min. automobiliu)
Iki Prienų – ~17 km
Iki artimiausios parduotuvės – ~6 km (Stakliškės miestelis)
Iki asfaltuoto kelio – ~1,5 km, geras privažiavimas visais metų laikais
Rami vieta gamtoje, tačiau netoli pagrindinių kelių ir miestų

Susisiekite dėl apžiūros – šios vietos nepajusite iš nuotraukų. Tai reikia pamatyti, išgirsti ir įsimylėti.

Papildoma informacija
Aukštų skaičius	2
Gyvenvietė	Sekioniu km
Įrengimas	Įrengtas
Kambarių skaičius	4
Metai	2016
Šildymas	Kietu kuru;
Sklypo plotas, a	550
Tipas	Medinis
Ypatybės	Elektra; Vanduo; Rūsys; Šalia miškas; Garažas; Ūkiniai pastatai; Viryklė; Šaldytuvas; Indaplovė; Skalbimo mašina; Kondicionierius; Pirtis; Kabelinė televizija; Internetas; Su baldais; Šildomos grindys; Asfaltuotas privažiavimas; Aptverta teritorija; Vaizdo kameros; Virtuvės komplektas; Drabužinė; Terasa; Yra židinys; Šarvuotos durys;